SERVIZIO PIANIFICAZIONE URBANISTICA
Sede: Piazza del Municipio 5 – Figline e Incisa Valdarno
Indirizzo PEC: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
Informazioni generali
Al Servizio Pianificazione urbanistica compete la formazione e la gestione degli atti di governo del territorio di competenza comunale, Piano Strutturale, Varianti al Regolamento Urbanistico, Piano Operativo e l’approvazione e la gestione dei piani attuativi comunque denominati.
Compete il ricevimento e l’istruttoria delle pratiche relative all’attività edilizia ed il rilascio degli atti relativi a procedimenti di permessi di costruire e attestazioni, anche in sanatoria, condoni. Rilascia le autorizzazioni paesaggistiche e le autorizzazioni vincolo idrogeologico, le certificazione di destinazione urbanistica e quelle di idoneità alloggiativa.
Provvede a fornire informazioni al privato sugli adempimenti necessari per lo svolgimento delle procedure edilizie ed urbanistiche di interesse.
Cura l’accesso agli atti amministrativi del Servizio e gestisce le visure delle pratiche edilizie ed urbanistiche depositate presso gli archivi comunali.
Responsabile del Servizio
arch. Angela Rosati
email Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
telefono diretto 055 8333431
Apertura al pubblico dello sportello di informazione e orientamento
Lo sportello è un servizio di ricevimento rivolto sia ai professionisti che al cittadino. Il tecnico di turno fornisce indicazioni di natura tecnica ed i riferimenti normativi utili per le verifiche necessarie alla redazione del progetto edilizio ed urbanistico e per la presentazione delle pratiche.
I tecnici ricevono nelle sedi e con gli orari di seguito indicati:
SEDE FIGLINE
- Martedì 8.45 – 13.30
SEDE INCISA
- Martedì 9.00 – 13.00
- Giovedì 15.00 – 17.30 solo su appuntamento
- Venerdì 9.00 – 13.00 solo su appuntamento
Per gli appuntamenti nei giorni di Giovedì e Venerdì rivolgersi allo SPORTELLO FACILE FIV, oppure telefonare allo 055 91251 o allo 055 833341.
Il responsabile del Servizio riceve su appuntamento. Per prendere appuntamento inviare una e-mail al seguente indirizzo: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo., specificando l'oggetto dell'incontro oppure telefonare allo 055 8333431 o allo 055 8333449.
Informazioni telefoniche
I tecnici forniscono informazioni telefoniche tutti i giorni dalle ore 12.00 alle 13.00.
Qualora il tecnico di interesse risultasse in ferie o impegnato al ricevimento al pubblico le telefonate saranno deviate sui telefoni degli altri colleghi in servizio.
Geom. Fabio Bianchi (informazioni per l’area territoriale di Figline)
Tel.: 055 8333429
- Permessi di Costruire, Varianti, Proroghe, Rinnovi
- SCIA
- Attestazione di conformità in sanatoria
- Autorizzazioni ai fini del vincolo idrogeologico
- Pareri preventivi/ atti di assenso
- Pareri Commissione Edilizia
- Ordinanze
Geom. Marco Catelani
Tel.: 055 8333437
- Condoni
- Pianificazione attuativa
- Procedimenti di VAS
- Varianti agli strumenti di pianificazione
Geom. Lucia Carli
Tel.: 055 8333430
- Archivio pratiche ex Comune di Figline Valdarno
- Autorizzazioni Paesaggistiche
- Certificati idoneità alloggiativa
- CILA
- Condoni
Geom. Anna Di Maso
Tel.: 055 8333449
- Archivio pratiche ex Comune di Incisa in Val d’Arno
- CIL
- Dichiarazione di conformità degli impianti
- Certificati di destinazione urbanistica
- Contributi barriere architettoniche
Geom. Francesco Poggesi (informazioni per l’area territoriale di Incisa, solo nei giorni di Martedì, Mercoledì e Venerdì )
Tel.: 055 8333427
- Permessi di Costruire, Varianti, Proroghe e Rinnovi
- SCIA
- Attestazione di conformità in sanatoria
- Autorizzazioni ai fini del vincolo idrogeologico
- Atti di assenso
- Pareri Commissione Edilizia
- Trasformazione diritti di superficie in proprietà
Certificato di idoneità alloggiativa
Il certificato di idoneità alloggiativa può essere richiesto da tutti i cittadini extracomunitari in possesso di permesso di soggiorno e da coloro che hanno interesse alla stipula di contratto di soggiorno per lavoro subordinato, al fine di ottenere successivamente il Permesso di soggiorno per soggiornanti di lungo periodo, il Permesso di soggiorno per motivi familiari, il nulla osta al ricongiungimento familiare.
Per la richiesta del certificato di idoneità alloggiativa dovrà essere utilizzato l’apposito modulo al seguente link: (in fase di inserimento)
La richiesta debitamente compilata ed i relativi allegati dovranno essere trasmessi con le seguenti modalità:
- consegna presso lo SPORTELLO FACILE FIV comunale nelle sedi di Figline e Incisa;
- attraverso i servizi postali al seguente indirizzo: Comune di Figline e Incisa Valdarno - Servizio Pianificazione urbanistica, Piazza del Municipio n. 5, 50063 - Comune di Figline e Incisa Valdarno;
L'eventuale carenza della documentazione prevista o l'incompletezza della/e autodichiarazione/i, verrà comunicata all'interessato e comporterà l'interruzione dei termini fino all'integrazione di quanto richiesto.
Qualora necessario, a giudizio dell'Ufficio può essere richiesta anche altra documentazione integrativa se ritenuta utile a dimostrare la veridicità di quanto dichiarato.
Il certificato sarà disponibile entro 30 giorni dalla presentazione della richiesta e dovrà essere ritirato presso lo SPORTELLO FACILE FIV comunale, nella sede indicata nella richiesta stessa.
Certificato di destinazione urbanistica (CDU)
Per la presentazione della richiesta del certificato di destinazione urbanistica (CDU), dovrà essere utilizzato l’apposito modulo al seguente link:
04-05-2017
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150E' possibile ottenere il certificato di destinazione urbanistica in formato digitale esclusivamente su espressa richiesta, per la tipologia esente bollo.
L’imposta di bollo complessiva pari a 32 euro (una marca da 16,00 euro sulla domanda e una 16,00 euro sul certificato) non sono dovuti per il CDU per uso successione.
La richiesta debitamente compilata ed i relativi allegati dovranno essere trasmessi con le seguenti modalità:
- trasmissione via PEC (posta elettronica certificata) all’indirizzo: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. Per i certificati in bollo sul modulo di richiesta dovrà essere apposta la marca da bollo, annullata con la data di trasmissione. Il Moodulo di richiesta in originale dovrà essere consegnato al momento del ritiro del certificato, unitamente ad n. 1 marca da bollo da apporre sullo stesso;
- consegna presso lo SPORTELLO FACILE FIV comunale nelle sedi di Figline e Incisa;
- attraverso i servizi postali al seguente indirizzo: Comune di Figline e Incisa Valdarno - Servizio Pianificazione urbanistica, Piazza del Municipio n. 5, 50063 - Comune di Figline e Incisa Valdarno;
L'ufficio è tenuto a rilasciare il CDU entro 30 giorni dalla data di richiesta, ai sensi dell’art. 30 DPR 380/2001 (procedura ordinaria).
E’ possibile ottenere il rilascio del CDU entro 15 giorni lavorativi dalla richiesta (escluso per CDU storici riferiti a date precedenti all’entrata in vigore dei vigenti Regolamenti Urbanistici), attraverso la richiesta di procedura di urgenza e il pagamento del doppio dei diritti di segreteria di cui al corrispondente CDU richiesto con procedura ordinaria.
Per verificare lo stato della pratica è possibile rivolgersi telefonicamente al numero 055 8333449.
Il richiedente o suo delegato provvederà a ritirare il CDU direttamente allo SPORTELLO FACILE FIV comunale, nella sede indicata nella richiesta.
con quato segue:
L’imposta di bollo è pari a 32 euro, una marca da 16,00 euro sulla domanda e una da 16,00 euro sul certificato.
La richiesta debitamente compilata ed i relativi allegati dovranno essere trasmessi con le seguenti modalità:
- trasmissione via PEC (posta elettronica certificata) all’indirizzo: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo. con apposta la marca da bollo, debitamente annullata con la data di trasmissione. Il Moodulo di richiesta in originale dovrà essere consegnato al momento del ritiro del certificato, unitamente ad n. 1 marca da bollo da apporre sullo stesso certificato;
- consegna presso lo SPORTELLO FACILE FIV comunale nelle sedi di Figline e Incisa;
- attraverso i servizi postali al seguente indirizzo: Comune di Figline e Incisa Valdarno - Servizio Pianificazione urbanistica, Piazza del Municipio n. 5, 50063 - Comune di Figline e Incisa Valdarno;
L'ufficio è tenuto a rilasciare il CDU entro 30 giorni dalla data di richiesta, ai sensi dell’art. 30 DPR 380/2001 (procedura ordinaria).
E’ possibile ottenere il rilascio del CDU entro 15 giorni lavorativi dalla richiesta (escluso per CDU storici riferiti a date precedenti all’entrata in vigore dei vigenti Regolamenti Urbanistici), attraverso la richiesta di procedura di urgenza e il pagamento del doppio dei diritti di segreteria di cui al corrispondente CDU richiesto con procedura ordinaria.
Per verificare lo stato della pratica è possibile rivolgersi telefonicamente al numero 055 8333449.
Il richiedente o suo delegato provvederà a ritirare il CDU direttamente allo SPORTELLO FACILE FIV comunale, nella sede indicata nella richiesta.
Contributi per l'abbattimento delle barriere architettoniche
E’ possibile scaricare il bando pubblico comunale per la concessione dei contributi regionali per l’eliminazione delle barriere architettoniche negli edifici privati e la relativa domanda ai seguenti link:
Diritti di segreteria
A seguito di approvazione di deliberazione di Giunta Comunale n. 268 del 07/12/2016, a partire dal 01/01/2017 sono entrate in vigore le nuove tariffe dei diritti di segreteria relativi agli atti del Servizio Pianificazione.
La deliberazione e il relativo allegato sono scaricabili accedendo al seguente link: http://www.halleyweb.com/c048052/zf/index.php/atti-amministrativi/delibere/dettaglio/atto/GT1RBMkR9PT0-H
Modulistica
In data 04/05/2017 la Conferenza unificata ha approvato, ai sensi dell'art. 2, comma 1 del DLgs n. 126 del 30.06.2016, l'accordo tra Governo, Regioni ed enti locali sull'adozione di moduli unificati e standardizzati per la presentazione di segnalazioni, comunicazioni e istanze nei settori dell'edilizia e delle attività commerciali e assimilabili. La amministrazioni comunali hanno l'obbligo di pubblicare entro il 30/06/2017 i moduli unificati e standardizzati adottati con l'accordo suddetto e adattati dalle Regioni, ove necessario, alle specifiche normative regionali.
I moduli unificati e semplificati oggetto dell’accordo in materia di attività edilizia sono:
A. CILA
B. SCIA e SCIA alternativa al permesso di costruire (nelle regioni che hanno disciplinato entrambi i titoli abilitativi i due moduli possono essere unificati)
C. Comunicazione di inizio lavori (CIL) per opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee
D. Soggetti coinvolti (allegato comune ai moduli CILA, SCIA e CIL)
E. Comunicazione di fine lavori
F. SCIA per l’agibilità.
Completano il quadro il modello della comunicazione di fine lavori e quello per l’ inizio lavori per le opere dirette a soddisfare obiettive esigenze contingenti e temporanee, che vanno rimosse entro 90 giorni.Infine, vi è un allegato comune a CILA, SCIA e CIL per i “soggetti coinvolti” e cioè gli altri eventuali titolari (ad es. i comproprietari), il tecnico incaricato e il direttore dei lavori ove previsti.
Per la nuova modulistica sopra elencata si rinvia al seguente link: http://www.italiasemplice.gov.it/modulistica/modulistica-edilizia/
La modulistica unica regionale per l'attività edilizia, attualmente pubblicata sul sito web di Regione Toscana (http://www.regione.toscana.it/-/modulistica-unica-regionale-per-l-attivita-edilizia), ha validità fino al 30 giugno 2017.
I nuovi moduli (da utilizzare dopo il 30 giugno e fino all'entrata in vigore delle modifiche alla LR n. 65/2014) sono quelli della delibera di Giunta Regione Toscana n. 646 del 19/06/2017 (http://www.regione.toscana.it/bancadati/atti/DettaglioAttiG.xml?codprat=2017DG00000000806), allegato A attività commerciali ed allegato B attività edilizia, che probabilmente verranno messi online sul sito di RT il 30, per non creare confusione.
Per il Permesso di Costruire rimane valido quello che si trova attualmente sul sito di RT anche dopo il 30 giugno poichè il modulo unico nazionale di Permesso di Costruire verrà adeguato con successivo Accordo in Conferenza Unificata e pertanto resta valido il modulo unico regionale di Permesso di Costruire approvato con la DGR n. 36/2015.
E’ possibile scaricare l'ulteriore modulistica comunale accedendo al seguente link: http://www.comunefiv.it/modulistica-downloads/category/8-edilizia
Nuove procedure deposito Attestati di Prestazione Energetica (APE)
Si comunica che dal 1 gennaio 2017, a seguito dell’entrata in vigore della LR n. 85 del 16 dicembre 2016, “Disposizioni per l’esercizio delle funzioni regionali in materia di uso razionale dell’energia. Modifiche alle leggi regionali 39/2005, 87/2009 e 22/2015”, pubblicata sul Burt n. 56 del 21.12.2016, cessa l’obbligo di invio al Comune di copia dell’APE. L’art. 5 della citata legge, nel dettare disposizioni in materia di attestato di prestazione di prestazione energetica, sostituisce l’art. 23 bis della LR 39/2005. Il nuovo articolo 23 bis al comma 2 stabilisce che: ”l’attestato di prestazione energetica è trasmesso attraverso il sistema informativo regionale sull’efficienza energetica di cui all’art.23 ter”. Allo stato attuale pertanto gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) dovranno essere trasmessi alla Regione Toscana con le nuove modalità indicate dalla stessa regione al seguente link: http://www.regione.toscana.it/-/trasmissione-alla-regione-di-copia-dell-attestato-di-prestazione-energetica . Solo nei casi di cui all’art. 149 della L.R. 65/2014, (Ultimazione dei lavori. Certificato di conformità. Certificato di abitabilità) copia dell’APE trasmessa in Regione Toscana potrà essere allegata a tali attestazioni depositate in Comune. La vigilanza sull’attività di certificazione energetica e sugli attestati prodotti dal 1 gennaio 2017 passa alla Regione ai sensi della LR 85/2016.
Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale (PAPMAA)
Il Programma Aziendale Pluriennale di Miglioramento Agricolo Ambientale, PAPMAA, è uno strumento di programmazione del territorio rurale di durata decennale, disciplinato dagli artt. 74 e 84 della LR n. 65/2014, a disposizione dell'imprenditore agricolo.
Il PAPMAA, ai sensi dell'art. 107 della LR n. 65/201, ha valore di piano attuativo nei casi previsti dallo strumento della pianificazione urbanistica comunale, nonché quando prevede interventi di ristrutturazione urbanistica comportanti perdita della destinazione d'uso agricola verso altre destinazioni.
Gli interventi di sviluppo e/o trasformazione aziendale da attuarsi tramite PAPMAA sono:
a) trasferimenti di volumetrie ed addizioni volumetriche riconducibili alla fattispecie di cui all'art. 71 comma 1 bis e 2, ad opera dell'imprenditore agricolo non professionale;
b) ristrutturazioni urbanistiche;
c) trasferimenti di volumetrie e interventi di addizione volumetrica che eccedono quelli previsti dall'art. 71, commi 1 bis e 2;
d) costruzione di nuovi edifici rurali necessari alla conduzione del fondo, all'esercizio dell'attività agricola e di quelle ad essa connesse;
e) costruzione di nuovi annessi agricoli;
f) mutamento della destinazione d'uso agricola degli edifici aziendali.
L'approvazione del PAPMAA costituisce condizione preliminare per il rilascio dei titoli abilitativi.
La realizzazione del PAPMAA è garantita da una convenzione o da un atto d'obbligo unilaterale, da registrare e trascrivere a spese del richiedente e a cura del Comune.
Il PAPMAA ha durata decennale con decorrenza dall'atto di approvazione del Comune.
Il PAPMAA può essere modificato in ogni momento per adeguarlo ai programmi comunitari, statali o regionali ed in caso di eventi naturali che modifichino in modo significativo lo stato dei luoghi, oppure per motivi diversi a scadenze non inferiori ad un anno.
La modulistica per la presentazione del PAPMAA è scaricabile al seguente link: http://www.regione.toscana.it/-/modulistica-per-la-presentazione-del-programma-aziendale
Con deliberazione di Giunta Comunale n. 130 del 30/10/2014 è stato approvato uno schema di Atto Unilaterale d’Obbligo, da mettere a disposizione delle aziende agricole impegnate nel procedimento relativo ai PAPMAA. Lo schema è stato successivamente adeguato con l’entrata in vigore della LR n. 65/2014 e del DPGR n. 63R/2016 ed è scaricabile al seguente link:
L'Ufficio Ambiente resta a disposizione per ogni informazione e per eventuali verifiche preliminari della documezione del PAPMAA da presentare. Per appuntamento contattare il dott. agr. Lorenzo Venturi al seguente indirizzo e-mail: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo., oppure telefonare allo 055 8333432.
Regolamenti Edilizi vigenti
Il Regolamento Edilizio relativo all'area territoriale dell'ex Comune di Figline Valdarno è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 20 del 10/02/2011, successivamente modificato con deliberazione del Consiglio Comunale n. 166 del 27/09/2012.
Il Regolamento Edilizio dell'ex Comune di Incisa in Val D’Arno è stato approvato con deliberazione del Consiglio Comunale n.132 del 31/10/2000 e sue successive modifiche e integrazioni (DCC n. 158 del 27/12/2000, DCC n. 69 del 30/09/2002, DCC n. 123 del 22/12/2003, DCC n. 43 del 27/04/2004, DCC n. 21 del 30/03/2006, DCC n. 69 del 30/10/2006, DCC n. 65 del 19/12/2008, DCC n. 68 del 27/10/2009, DCC n. 11 del 30/03/2010, DCC n 41 del 30/09/2010, DCC n. 36 del 17/06/2011, DCC n. 25 del 05/06/2012, DCC n. 39 del 15/05/2014).
Il testo vigente del regolamento, gli allegati e tabelle cromatiche sono scaricabili al seguente link:
Richiesta visione o copie di pratiche edilizie/urbanistiche
Per consultare le pratiche edilizie ed urbanistiche è necessario inoltrare la richiesta di visura, tramite l'invio del modulo disponibile al seguente link:
e dei relativi allegati, con le seguenti modalità:
- tramite trasmissione via PEC (posta elettronica certificata) all’indirizzo: Questo indirizzo email è protetto dagli spambots. È necessario abilitare JavaScript per vederlo.
- consegna a mano presso lo SPORTELLO FACILE FIV del Comune nelle sedi di Figline e Incisa;
- attraverso i servizi postali al seguente indirizzo: Comune di Figline e Incisa Valdarno - Servizio Pianificazione urbanistica, Piazza del Municipio n. 5.
L’ufficio preposto provvederà a programmare la consultazione in ordine cronologico di arrivo, comunicando al richiedente la data e l’ora dell'appuntamento, oppure comunicando l’esito negativo della ricerca.
La consultazione avverrà esclusivamente il Giovedì pomeriggio, presso la sede comunale in cui è ubicato l’archivio che conservata la pratica.
E’ possibile procedere alla ricerca/ verifica del numero della pratica edilizia da visionare relativa all’area territoriale di Figline a partire dal 1982 e per l’area territoriale di Incisa a partire dal 2014 accedendo al seguente link:
http://www.halleyweb.com/c048052/ut/ut_p_pratiche_cerca.php
I dati ricavati dalla ricerca effettuata tramite il suddetto link potranno risultare incompleti.
Urbanistica
Pianificazione attuativa (in fase di inserimento)
Procedimenti in materia di Valutazione Ambientale Strategica
Strumenti Urbanistici area territoriale di Figline
Strumenti Urbanistici area territoriale di Incisa
Varianti urbanistiche
Vincolo idrogeologico e autorizzazioni
E' possibile consultare le aree interessate dal vincolo idrogeologico tramite il seguente link della Regione Toscana: http://www502.regione.toscana.it/geoscopio/idrogeol.html
Il modulo per la richiesta di autorizzazione ai fini del vincolo idrogeologico e la dichiarazione di inizio lavori (DIL) sono scaricabili al seguente link: (in fase di inserimento)
Vincolo paesaggistico e autorizzazioni
Dal 6 aprile 2017 è entrato in vigore il DPR n. 31 del 13 febbraio 2017 "Regolamento recante individuazione degli interventi esclusi dall'autorizzazione paesaggistica o sottoposti a procedura autorizzatoria semplificata" e contestualmente è stato abrogato il DPR n. 139 del 9 Luglio 2010 "Regolamento recante procedimento semplificato di autorizzazione paesaggistica per gli interventi di lieve entità, a norma dell'articolo 146, comma 9, del decreto legislativo 22 gennaio 2004, n. 42, e successive modificazioni".
In estrema sintesi il nuovo decreto individua una serie di interventi e opere che se pur ricadenti in aree vincolate sono esclusi dall'autorizzazione paesaggistica (Allegato A) ed interventi soggetti a procedimento autorizzatorio semplificato (Allegato B), inoltre esplicita l'iter amministrativo relativo alla procedura autorizzatoria semplificata.
E' possible consultare il DPR n. 31/2017 e i relativi allegati al seguente link: http://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2017/03/22/17G00042/sg
Il modulo per l'istanza di autorizzazione paesaggistica con procedimento semplificato, redatto sul facsimile dell' Allegato C del DPR n. 31 del 13 febbraio 2017 è scaricabile al seguente link:
L'istanza di autorizzazione paesaggistica semplificata dovrà essere corredata da una relazione paesaggistica semplificata, redatta da tecnico abilitato, secondo il facsimile dell'Allegato D del DPR n. 31/2017.
Il modulo per l'istanza di autorizzazione paesaggistica con procedimento ordinario è scaricabile al seguente link: (in fase di inserimento).
E' possibile consultare le aree interessate dai vincoli paesaggistici tramite il seguente link della Regione Toscana:
http://www502.regione.toscana.it/geoscopio/pianopaesaggistico.html
WebGIS (Sistema Informativo Geografico) area territoriale di Figline
E’ lo strumento di visualizzazione è consultazione del vigente Piano Strutturale e del Regolamento Urbanistico, aggiornato alla deliberazione di Consiglio Comunale n. 151 del 24/07/2012, dell’ex Comune di Figline Valdarno.
Le puntuali varianti urbanistiche apportate ai suddetti strumenti successivamente alla data del 24/07/2012 sono consultabili alla suddetta voce Urbanistica.
Accesso al WebGIS: http://www.comunefiv.it:8475/WebGIS/:8475/WebGIS/